Flachdach abdichten und sanieren in Schwabach, Roth und Nürnberg

Für Wohnhäuser, Anbauten, Garagen und Gewerbebauten. Wir dichten mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen ab und legen auf Wunsch ein Gründach an. Meisterbetrieb aus Rednitzhembach.

Flachdach prüfen lassen

Woran Sie ein undichtes Flachdach erkennen

Ein Flachdach wird selten auf einen Schlag undicht. Meist kündigt es sich an:

Pfützen, die Tage nach dem Regen noch stehen
Blasen, Risse oder Falten in der Abdichtung
lose oder aufgerissene Anschlüsse an der Attika und an Wänden
verstopfte Abläufe, Moos und Pflanzen auf der Fläche
feuchte Flecken an der Decke darunter

Die meisten Undichtigkeiten entstehen nicht in der Fläche, sondern an den Rändern: an der Attika, an Lichtkuppeln, Abläufen und Durchführungen. Genau dort schauen wir bei der Besichtigung zuerst hin.

Flachdach mit neuer Bitumenabdichtung und Dachdurchführungen, im Hintergrund ein Kirchturm

Flachdach mit heller Kunststoffabdichtung und Blechattika in einem Wohngebiet

Bitumen oder Kunststoff?

Für die Abdichtung setzen wir zwei bewährte Systeme ein. Beide sehen Sie in unserer Referenzgalerie.

Bitumenbahnen werden in zwei Lagen verschweißt. Robust, bewährt und gut zu reparieren, auch auf großen Flächen.
Kunststoffbahnen sind leicht, hell und werden meist einlagig verlegt. Die Nähte werden mit Heißluft verschweißt.

Welche Bahn passt, hängt vom Untergrund, von der alten Abdichtung und davon ab, wie das Dach genutzt wird. Attika-Abdeckungen und Anschlüsse aus Blech kommen aus unserer eigenen Spenglerei.

So sanieren wir ein Flachdach



1. Besichtigung

Wir prüfen Abdichtung, Anschlüsse und Abläufe und klären, ob Feuchtigkeit in die Dämmung gezogen ist.



2. Angebot

Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit allen Arbeitsschritten. Unverbindlich und ohne versteckte Kosten.



3. Alter Aufbau

Ist der alte Aufbau trocken und fest, kann er bleiben. Nasse Dämmung und lose Bahnen kommen herunter.



4. Dämmung und Gefälle

Auf Wunsch neue Dämmung, bei Bedarf mit Gefälle, damit das Wasser zu den Abläufen läuft und keine Pfützen stehen bleiben.



5. Abdichtung

Bitumen- oder Kunststoffbahnen, sauber verschweißt und an allen Rändern hochgezogen.

N

6. Anschlüsse und Abnahme

Attika, Lichtkuppeln, Abläufe und Durchführungen werden sorgfältig angeschlossen. Danach gehen wir das Dach mit Ihnen ab.

Gründach auf Flachdach und Garage

Ein Flachdach lässt sich gut begrünen. Die Pflanzen halten im Sommer Hitze ab, speichern Regenwasser und schützen die Abdichtung darunter vor Sonne und Frost.

Für die meisten Häuser und Garagen reicht eine extensive Begrünung aus Sedum, Moosen und Kräutern. Sie ist leicht und braucht wenig Pflege. Vorher prüfen wir, ob das Dach das zusätzliche Gewicht trägt und ob die Abdichtung wurzelfest ist.

Mehr dazu, auch zu den Nachteilen, im Ratgeber Dachbegrünung.

Begrüntes Flachdach auf einem Stadthaus, darunter ein Balkon mit Glasbrüstung

Was kostet es, ein Flachdach zu sanieren?

Das lässt sich erst nach der Besichtigung seriös sagen. Den größten Unterschied macht die Frage, ob der alte Aufbau bleiben kann oder ob nasse Dämmung herunter muss. Dazu kommen die Größe der Fläche, das Abdichtungsmaterial, eine neue Dämmung und die Zahl der Anschlüsse, Lichtkuppeln und Abläufe.

Eine kleine Garage ist schnell gemacht. Bei großen Flächen auf Wohn- und Gewerbebauten lohnt sich ein genauer Blick, bevor man sich für Reparatur oder Sanierung entscheidet.

Förderung für die Dämmung

Wird das Flachdach bei der Sanierung neu gedämmt, fördert der Staat die Dämmung als Zuschuss über das BAFA oder als Steuerermäßigung. Den Zuschuss müssen Sie beantragen, bevor Sie den Auftrag vergeben. Wir stimmen das mit Ihnen und Ihrem Energieberater ab.

Wasser auf dem Flachdach?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir schauen uns das Dach an und sagen Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder ob neu abgedichtet werden muss.

09122 6003833 anrufen

Anfrage schreiben

Das sagen unsere Kunden

5,0 von 5 Sternen bei 31 Bewertungen auf Google

„Dachneueindeckung sehr saubere und pünktliche Arbeit. Das Angebot war sehr genau ausgearbeitet es kam zu keinerlei weiteren Kosten.“

Theodor H., Google-Bewertung

„Vom Angebot über die Ausführung bis hin zur Rechnung völlig in Ordnung. Der Auftrag wurde in einer Woche erledigt, von den fleißigen Fachleuten sogar der Chef half persönlich mit.“

Dietmar L., Google-Bewertung

„Erstklassige Ausführung und Planung. Auf individuelle Wünsche und auch spezifische Anforderungen hinsichtlich der Förderungsrichtlinien wurde sofort professionell eingegangen.“

Andreas S., Google-Bewertung

„Die Terminabsprache war unkompliziert, das Team war pünktlich, freundlich und hat sauber gearbeitet. Besonders positiv fanden wir die transparente Kommunikation und die faire Preisgestaltung.“

Anastassia M., Google-Bewertung

Alle Bewertungen auf Google lesen

Häufige Fragen zum Flachdach

Wie lange hält eine Flachdachabdichtung?

Das hängt vom Material und von der Ausführung ab. Sauber verlegte Bitumen- und Kunststoffbahnen halten meist 20 bis 30 Jahre, oft länger, wenn das Dach regelmäßig kontrolliert wird.

Reicht eine Reparatur oder muss das ganze Dach neu?

Bei einzelnen Schäden an Anschlüssen oder einer kleinen Stelle in der Fläche reicht oft eine Reparatur. Ist Wasser in die Dämmung gezogen, hilft Flicken nicht mehr. Das prüfen wir vor Ort.

Kann die neue Abdichtung auf die alte?

Manchmal. Wenn der alte Aufbau trocken und fest ist, kann eine neue Lage darüber. Ist die Dämmung darunter nass, muss sie heraus.

Dichten Sie auch Garagen und Carports ab?

Ja, auch kleine Flächen wie Garagen, Carports und Anbauten.

Wie oft sollte ein Flachdach kontrolliert werden?

Einmal im Jahr und nach jedem schweren Sturm. Dabei werden die Abläufe frei gemacht und die Anschlüsse geprüft. So fallen kleine Schäden auf, bevor Wasser ins Haus kommt.

In welchen Orten arbeiten Sie?

In Rednitzhembach, Schwabach, Roth, Wendelstein, Nürnberg, Fürth und den Orten dazwischen.